미추홀구 도화동 648-15 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경1512
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1512 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 전철역 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 대로변 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 406호 및 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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