옹진군 영흥면 외리 전답 경매

인천지방법원 2025타경1526

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '외1리다목적회관' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태	인접 필지와 등고평탄한 부정형 평지로 전(휴경지) 및 제시외건물의 부지 등임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약 3m 도로와 접하나 토지 단차로 인하여 차량 진출입은 인접 필지(외리 454)를 통하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠, 컨테이너, 본건과 인접 필지 양지상 소재 건물(도로명주소 영흥남로 210-10) 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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