계양구 작전동 863-52 다세대 경매

인천지방법원 2025타경1646

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역" 북동측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25).
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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