연수구 동춘동 925-7 아파트 경매
인천지방법원 2025타경1717
| 소재지 | 인천광역시 연수구 동춘동 925-7 연수2차대우아파트 102동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1717 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천연성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 관공서, 공원 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대 로 , 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 동춘역 등이 소재하여 제반대중교통의 편의성은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로를 이용하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 중 1층 103호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 소화전설비, 엘리베이터, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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