미추홀구 주안동 417-9 대지 경매
인천지방법원 2025타경1736
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 417-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1736 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 3,449만원 |
| 최저가 | 6억 5,414만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 북동측 인근에 위치하는 토지와 건물(멸실)로서 인근은 재정비촉진지구 미추7 존치관리구역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북측 근거리에 지하철1호선 주안역 및 북측 인근에 인천지하철 2호선 시민공원역이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지상 주택은 철거하고 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 서측 및 북측으로 세로에 양면 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미추7존치관리구역), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등에 한함, 2025.08.26-2026.08.25) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 건축자재 적치되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상이며 지상 주택 철거하여 건축물 대장은 말소되어 있으나 건물등기사항증명서는 존재함. |
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