서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1860
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1860 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,300만원 |
| 최저가 | 3억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 지하철 인천 2호선 "검단오류역" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하며 동측 원거리에 지하철 인천 2호선 "검단오류역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m )(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 15층 건물 내 8층 공존-816호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽: 복합판넬 등 마감. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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