남동구 서창동 704-3 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1893
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창동 704-3 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1893 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 900만원 |
| 최저가 | 2억 41만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 상태양호한 간선도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,지구단위계획구역(서창2공공주택 지구단위계획구역),대로3류(폭 25m~30m) (접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상:단독,다가구,아파트,… |
| 건물의 구조 | 2016년 6월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 제7층 제701호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 사무실로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 장방형의 토지로 근린생활시설 및 교육연구시설의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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