연수구 송도동 도담프라자주건축물제1동 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경501365
| 소재지 | 인천광역시 연수구 신송로170번길 10 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501365 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 13억 5,000만원 |
| 최저가 | 4억 6,305만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 기호1: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제1층 제105호 외벽 : 강화유리 및 치장석붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중에 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 도담프라자건축물 부지로 이용중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
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