연수구 옥련동 558 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경505619
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 558 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경505619 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 26억 4,584만원 |
| 최저가 | 9억 752만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설, 호텔 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 "송도역"및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지 <1,2>는 2필 일단의 토지로 부정형의 평지이며, 대체로 현황 미준공된 건축허가서 상의‘근린생활시설’건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지 북서측과 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호<1> : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며. 기호<2> : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 미준공상태) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 건축허가서 및 건물등기사항전부증명서상 "근린생활시설"이며, 현황 미준공상태로 이용은 어려운 상태로 판단됨. |
| 설비내역 | 미준공상태로 잠금장치가 있어 위생설비 및 급배수설비 설치여부 확인이 어려음 |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. / 현황 미준공상태로 공실이며 임대관계 여부는 미상임 |
인천광역시 연수구 진행중 경매
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