중구 운서동 2787-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경507193
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 803 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507193 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 9,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재"운서동행정복지센타" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도(서측 및 남측)와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 9층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타이붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시창호. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 엘리베이터설비(13인승) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 감정평가의견 I-5 참조. |
| 제시외 물건 | 제형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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