부평구 청천동 234-30 다세대 경매

인천지방법원 2025타경507480

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 건물 주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2002.01.02.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태	공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임. 2)기타 -

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