서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 근린시설 경매

인천지방법원 2025타경507846

소재지	인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층408호
사건번호	2025타경507846 인천지방법원
물건종류	근린시설
감정가	2억 2,300만원
최저가	1억 927만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 가정역 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 동측 및 남측으로 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	지적미정리 상태이나 집합건축물대장(표제부)상에는 일반상업지역으로 등재되어 있음.
건물의 구조	건축물사용승인일자는 2023.02.10.인 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 4층 408호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시조창 등
이용상태	본건은 공부상 근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 기준시점 현재는 공실상태에 있었음.
설비내역	본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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