서구 왕길동 640-4 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경507890

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며,주위는 상업시설, 주상복합건물, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
건물의 구조	일반철골구조 및 알씨구고, 에스알씨구조 슬래브지붕 11층중 11층 1123호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 삼각형의 자동차관련시설 및 주상건물부지로 인접도로와 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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