남동구 논현동 66-24 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경508223
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 4층오피스텔403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508223 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 6,510만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 소래포구역 동측 인근에 위치하는 논현유호엔시티 1단지 104동 4층오피스텔403호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대로, 북측 및 남측으로 중로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3 -76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58 호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 4층 403호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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