서구 가좌동 104-12 대지 경매
인천지방법원 2025타경508391
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508391 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 9,100만원 |
| 최저가 | 9,388만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호·1층 105호·1층 106호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 천정: 텍스마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기호1,2,3 : '근린생활시설' 입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 기호1,2,3의 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 기호1,2간의 내부 경계 벽체는 없는 상태이며 기호2,3간 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬 구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있으니 참고 바랍니다. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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