서구 경서동 1034-1 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경508415
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 2동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508415 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 6,272만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약12미터 내외의 도로(경서로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-144호선)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2016.12.23.) 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : PVC 섀시창호. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방 도시가스에 의한난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금122,000,000원, -임대차계약일자 2022년07월09일 -확정일자 2022년07월11일 |
인천광역시 서구 진행중 경매
인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 대지 · 최저 4억 5,097만원인천광역시 서구 대곡동 21-14 · 전답 · 최저 3억 6,007만원인천광역시 서구 오류동 1710-8 · 대지,임야,전답 · 최저 10억 7,123만원인천광역시 서구 석남동 591-7 · 기타 · 최저 6억 3,393만원인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 2층205호 · 오피스텔 · 최저 4,459만원인천광역시 서구 오류동 1645-21 · 기타 · 최저 81억 6,208만원
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