남동구 논현동 678-4 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경508919
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 678-4 동아씨랜드26 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508919 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,500만원 |
| 최저가 | 4억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 소래포구역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 접한 노폭 약 10M의 포장도로를 이용하여 출입하며, 동측으로 접한 광장으로 도보 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 논현동 678-4 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상6층 건 내 제2층 제206호로서, 사용승인일은 2010.01.19.임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 내벽 : 페인팅 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일반음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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