남동구 간석동 37-641 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경509248

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '신명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 2미터의 진입로를 통하여 외부공도를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1997.01.13) 외벽: 벽돌타일붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태	'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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