부평구 산곡동 124-23 아파트 경매

인천지방법원 2025타경509176

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부마초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 '산곡역' 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 이용하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 17층 중 13층 1301호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	공히 부정형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

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