서구 마전동 984-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경509774
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509774 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, "검단사거리역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 동측 및 남측으로 도로에 접함(일부는 차량 통행 곤란). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호이며, 외벽 : 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | "단지형 연립주택"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 본건의 집합건축물대장(표제부)상 용도는 도시형생활주택(단지형연립)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 단지형연립주택임. |
| 제시외 물건 | 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, "도시형생활주택 등" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). |
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