계양구 작전동 858-10 아파트 경매
인천지방법원 2025타경510005
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 858-10 서보한마음아파트 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510005 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 9,898만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 "작전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 동측으로 중로, 북측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2013.02.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금250,000,000원 -점유개시일: 2022.05.23 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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