미추홀구 용현동 454-8 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경510015
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510015 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 9,100만원 |
| 최저가 | 3,121만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구 (사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 "1995.09.15"로서 옥상방수 등 누수 등에 취약한 것으로 보이는바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. |
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