부평구 부평동 767-195 잡종지 경매

인천지방법원 2025타경510320

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘백운역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 소규모의 공동주택 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 모난시됨.
교통상황	본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(백운역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 "주거용 나지"임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 남측 일부에 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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