남동구 간석동 37-647 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경510382

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 근거리에 위치하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 2미터의 보행자도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (사용승인일자 : 1996.12.21 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태	본건은 '다세대주택'으로 이용중입니다.
설비내역	본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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