중구 중산동 1872-1 아파트 경매

인천지방법원 2025타경510419

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종초등학교 남동측 인근에 위치하며, 영종신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25~30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 22층 2202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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