서구 검암동 522-4 다세대 경매

인천지방법원 2025타경510520

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	서구 검암동 소재 "검암중학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 통칭 "뉴월드빌3차" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황	인천지하철2호선 "검암역"이 북서측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
토지형상/이용상태	북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종 지구단위계획구역(검암2구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 4층 다세대주택 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장타일 및 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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