미추홀구 숭의동 303-92 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경510754
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510754 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역(수인분당선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터, 3미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2019.02.25 |
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