부평구 갈산동 171-25 다세대 경매

인천지방법원 2025타경510825

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본 건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 "갈산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북측 및 남측으로 각각 7 ~8미터 로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서(사용승인일 : 1995.05.23), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨, 창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리형 평지로서 1개 동(12세대, 주차 6대, 용적률 212.19%) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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