서구 원당동 825-12 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경510885
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 3층306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510885 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 5,292만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "원당우체국" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 부지 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 2020년 05월 21일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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