남동구 구월동 1128-1 다세대 경매
인천지방법원 2025타경510907
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510907 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철1호선 예술회관역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측과 남동측으로 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물 내 제9층 제905호로서 (사용승인일:2012-09-12) 외벽:석재붙임 마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서에 5층 면적이 597.758㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장(표제부)에는 5층 면적이 297.758㎡로서 현장조사시 집합건축물대장의 면적으로 탐문되는 바 이를 기준하여 표기하였음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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