남동구 만수동 109-66 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511003
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511003 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 만수동 109-66 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 109-343 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1995.11.08) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인전도로 대비 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 주택임차권(임차권등기명령(2021카임10248), 임차보증금 금90,000,000원, 점유개시일자 : 2019.03.27 확정일자 : 2019.03.08, 임차권자 : 한국토지주택공사 |
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