강화군 내가면 고천리 전답 경매

인천지방법원 2025타경511000

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "신선저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1),(2) 공통 : 북측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 일부는 자연림, 일부는 휴경 지 상태입니다.
인접 도로상태	기호(1),(2) 공통 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반 형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존 지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27…
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 한충선 지분(2/8)만의 감정평가입니다.

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