강화군 강화읍 갑곳리 전답 경매
인천지방법원 2025타경511257
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 1076-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511257 인천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 12억 124만원 |
| 최저가 | 8억 4,086만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 강화대교 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대 는 연립주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 해안근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서 현황 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접하며 북동측으로 중로의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한 구역(2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 접도구역(접도구역) {도로법},역사문화환경보존지역(기념물_갑곶나루 선착장 석축로){문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(기념… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 사진용지와 같이 제시외건물 기호㉠(판넬조 판넬지붕/창고/약24㎡), 기호㉡(컨테이너/ 창고/약6㎡)이 소재하며, 소유자 미상인 상태로 기호㉠은 현황을 참작하여 평가하였으나, 기호㉡은 콘테이너로 이동이 용이하고 소유자 미상으로 동산으로 판단하여 평가하지 않았 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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