계양구 계산동 20 아파트 경매
인천지방법원 2025타경511126
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511126 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하고, "지하철 임학역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 대형 쇼핑시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 외부 공도에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호이며, 외벽 : 외벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | "아파트"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지이며, "공동주택" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물 용도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(사용승인일 : 1990.9.20.)은 준공일 이후 약34년 경과되고 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람. |
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