강화군 내가면 외포리 대지 경매

인천지방법원 2025타경511158

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재"망양돈대"북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통 수준임.
형태 및 이용상태	기호(1),(2): 부정형 완경사의 토지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태	기호(1),(2): 지적상 남측으로 군도와 접하며, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 개인사도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	토지 지상에 소유자미상의 컨테이너 2동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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