강화군 길상면 선두리 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511225
| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511225 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,304만원 |
| 최저가 | 2억 8,569만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 '선두1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 기호 2 완경사지에 자체 지반 평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 2) 기호 3 완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 기호 2의 부속토지(주차장 등)로 이용 중임. 3) 기호 4 완경사지에 자체 지반 평탄한 삼각형의 토지로서 도로부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 1) 기호 2~3 본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호 4 본건이 도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬위 뿜칠 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일반음식점 및 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. |
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