동구 화수동 321 아파트 경매
인천지방법원 2025타경511564
| 소재지 | 인천광역시 동구 화수동 321 화도진그린빌주공아파트 102동 18층1801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511564 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 2억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 '인천만석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화수동 321 :제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(번호변경 및 폭원변경- 중로1-668→중로1-6- 폭20~28m→폭20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물 내 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | ‘아파트’로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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