중구 중산동 766-34 답 경매

인천지방법원 2025타경511596

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 (1) - 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호 (2)~(4) - 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.
인접 도로상태	기호 (1) - 동측으로 노폭 약 6m 내외 기호(3) 현황 도로와 접함. 기호 (2)~(4) - 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호 (1) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 (2)~(4) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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