중구 중산동 1908-4 대지 경매
인천지방법원 2025타경511650
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1908-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511650 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 153만원 |
| 최저가 | 6억 3,107만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 나지 상태의 토지들이 주를 이루고, 주상용건물, 상업용건물, 아파트, 학교시설, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "하늘중앙로" 및 "은하수로" 로변 등에 버스 정류장이 소재는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "주상나지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 로폭 약 12미터, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:… |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 소유자 미상의 단년생 농작물이 재배 중이나, 이는 일시적인 상황으로서 당해 토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
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