남동구 논현동 446-3 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경511975
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 446-3 엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동 11층1116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511975 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 8,900만원 |
| 최저가 | 3억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '남동인더스파크역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(남동인더스파크역 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약25미터, 25미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024- 45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건내 제11층 제1116호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 기타공장임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 "공장"건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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