서구 경서동 738-4 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512091
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512091 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 6,566만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 겅서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 10미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제4층 제403호로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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