서구 경서동 749-8 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512129
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 749-8 엔엘빌리지3차 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512129 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “넘말공원” 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 소로변에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. |
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