미추홀구 주안동 724-16 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512305
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 724-16 진명빌라 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512305 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 3,533만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 인천2호선("시민공원역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) |
| 건물의 구조 | 본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2010년 03월 16일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 진명빌라 집합건축물대장상 2층 건축물현황도 내의 201호 위치와 기준시점 현재 2층 201호로 외부에 표기되어 있는 호의 위치 및 집합건축물대장상 201호 건축물현황도의 위치가 상이한 바, 본 평가에서는 외부에 표기되어 있는 호의 위치 및 집합건축물대장상 201호 건축물현황도면을 기준으로 평가하였으니 참고 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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