서구 연희동 746-19 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512353
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희동 746-19 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512353 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 4,263만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천서구청 서측 근거리에 위치하는 에스원홈타운 4층 403호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. / 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 서곶초등학교 남측 인근에 위치하는 롯데맨션 2동 4층 402호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. / 본건은 인천광역시 서구 … |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 서구청역) 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. / 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(인천2호선 서구청역) 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. / 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. / 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(인천지… |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약10미터내외의 도로에 접함. / 본건 서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함. / 본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함. / 본건 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육 청평생교육건강과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659){교육환경… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 및 벽돌조평 슬래브지붕 3층 건물내 1층 101호로서 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 창호: 샷시 창호임. / 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 새시조 창호 등임. / 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물내 1층 104호로서 … |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. / 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. / 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. / 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. / 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. / 인근지 대비 대체적으로 평탄한게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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