서구 검암동 634-7 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512587
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 634-7 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512587 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 중소규모의 다세대주택이 주를 이루는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 인천지하철2호선 검바위역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 차량 진출입 가능한 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015.11.03.) 외벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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