연수구 송도동 316 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512737
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 106동 22층2208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512737 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 4,400만원 |
| 최저가 | 4억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '송도달빛축제공원역' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '송도달빛축제공원역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물 내 제22층 제2208호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '오피스텔'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '힐스테이트 송도 더테라스' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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