서구 청라동 153-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512772
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512772 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하고, "청일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측, 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 3층 304호이며, 외벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | "오피스텔"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 세장형 토지이며, "오피스텔" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.11.11.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. |
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