서구 검암동 604-4 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512826
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 604-4 시크릿가든7차 1동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512826 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2 호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 부지 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중3-72)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 2012년 10월 24일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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