미추홀구 도화동 533-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512835
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 533-3 모던하우스 6층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512835 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 4,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치하는 "도화초등학교" 남동측인근의 "모던하우스" 6층 603호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 남서측으로 접한 세로를 통하여 경인로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 "도화역"이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.11.16. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 |
| 공부와의 차이 | 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권" 등기가 되어있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세한 임대관계는 미상임. |
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