미추홀구 도화동 985-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513126
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 에이동 17층1710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513126 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '서화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 17층 1710호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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